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房地产企业有序复工复产

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新华社北京2月27日电近年来,各地在继续加强疫情防控的同时,促进企业有序复工生产,保持经济社会正常运行。目前,一批房地产开发企业已陆续复工。一方面,他们加快了网络营销模式的推广和实践,以确保“钱袋”迎接当前的挑战。另一方面,我们将继续加强土地储备,增加长期发展的“粮食和饲料”。自疫情爆发以来,各地采取了一系列措施,如暂停土地转让、暂停建设项目、推迟复工、临时关闭售楼处等。与此同时,房地产开发企业的运营也在经受考验。

在加强疫情防控的同时,许多地方正在有序推进房地产和建筑恢复工作和生产。

2月21日,河南省住房和建设厅、国家发展和改革委员会等7个部门联合发布《关于应对新冠肺炎疫情影响防范和化解房地产市场风险的若干意见》。从复工复产、减轻企业负担、信贷支持、住房公积金服务、防疫支持、法律纠纷防范等6个方面出台了18项具体政策,以实现房地产市场稳定健康发展,防范和化解房地产市场风险,实现稳定地价、房价和稳定的预期目标。

2月24日,陕西省住房和城乡建设厅发布《做好疫情防控前提下分类有序推动建设行业企业复工复产实施方案》,继续确保市政基础设施安全运行和房地产市场健康发展,有序推进施工企业恢复工作和安全生产。

近日,江西省住房和建设厅下发文件,要求进一步推动房地产施工企业复工复产,认真贯彻“两手抓、两手抓、不丢平衡”的原则,坚决把疫情对房地产行业和建筑业的影响降到最低。

一个房地产公司的负责人说目前房地产公司最困难的事情是现金流短缺。弥补现金流的主要方法是降低预售门槛、提前复工、保证建筑材料供应、物流运输畅通、延期还款、延期纳税等。在疫情可控的前提下,帮助房企增收节支。他认为,相关政策的出台将有助于增强企业的投资信心,扩大市场供给,稳定市场预期。这不仅在一定程度上保证了住宅企业的持续稳定运行,而且对促进房地产业的稳定健康发展起到了积极的作用。

在积极争取政策支持、缓解企业财务压力的同时,业内普遍认为,现阶段房地产企业仍需打开销售和资金归集渠道,努力保持较快的去流通速度。此外,还要拓宽融资渠道,在资本层面获得更多低成本融资支持。

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这场流行病对房地产企业来说是一场危机和一次巨大的考验。住宅企业应该化压力为动力,善于化危机为机遇。

为了应对售楼处的关闭和活跃市场的推动,一些房地产企业改变了营销模式,开通了商品房网上销售平台,利用互联网平台的力量,充分发挥网上销售平台的优势。同时,结合各种优惠措施的出台,在特殊时期要积极应对变化,主动拥抱变化。

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除北京外,香港怡和集团香港土地财团20日以310.5亿元赢得上海徐汇滨江西岸金融港地块,创下内地土地总价格新纪录。

同策咨询研究中心主任张宏伟表示,近期活跃在加拿大的中央企业、国有企业和地方优势企业资金相对充裕。目前,地价相对合理,形成了一个征地窗口期。账户里有更多钱的房地产企业自然会采取行动。“头脑中的房子越多,他们就越先发制人。”和硕首席分析师郭毅认为,利用当前的好时机,以较低的成本、较好的区位获得高质量的地块,并规划未来,是住宅企业在下一阶段实现更大规模突破和弯道超车的前提。(王日琛)

编者:纪爱玲